Питання та відповіді
Надаємо повний спектр професійних послуг у сфері геодезії, землевпорядкування, технічної інвентаризації (БТІ), виготовлення будівельних паспортів, містобудівної документації, геології та експертної оцінки майна. У цьому розділі зібрані відповіді на найпоширеніші запитання клієнтів, які вперше стикаються з оформленням земельної ділянки, будівництвом або реєстрацією нерухомості. Ми пояснюємо просто і зрозуміло: як отримати кадастровий номер, для чого потрібна геодезія, як узаконити самовільне будівництво, у яких випадках оформлюється техпаспорт БТІ, навіщо потрібна оцінка майна, як змінити цільове призначення землі, з чого почати оформлення спадщини або введення будинку в експлуатацію. Усі відповіді підготовлені нашими спеціалістами з урахуванням актуального законодавства та практичного досвіду. Якщо у вас залишаться питання — зв’яжіться з нами, і ми надамо безкоштовну консультацію.
Для початку будівництва потрібні: топографічна зйомка, винесення меж у натуру, виконавча зйомка та геодезичний супровід. Без них неможливо точно визначити розташування споруди на ділянці.
Потрібно замовити технічну документацію із землеустрою, подати її до Держгеокадастру, після чого видається кадастровий номер. Без нього не можна продати, подарувати чи оформити право власності.
Це обмір будівлі, створення технічного паспорта, фіксація планування та технічного стану. Необхідно для введення об'єкта в експлуатацію чи узаконення.
Цей документ дозволяє зводити індивідуальний будинок без проєктної документації. Його видають на підставі містобудівних умов або ДПТ.
ДПТ — це містобудівний документ, який визначає можливе використання території. Він потрібен для забудови, поділу ділянки, зміни призначення.
Щоб виявити тип ґрунтів, рівень ґрунтових вод та несучу здатність. Це основа для проєктування фундаменту та безпеки будівлі.
Оцінювач аналізує ринок, технічні характеристики об'єкта, місцезнаходження, стан і правовий статус. Після цього складається звіт з офіційною вартістю.
Розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який погоджується місцевими органами та реєструється в кадастрі.
Це документ, який необхідний для зміни цільового призначення, поділу, об'єднання або формування земельної ділянки.
Потрібно зробити технічну інвентаризацію, містобудівний розрахунок, звернутися до ДАБІ для легалізації та отримати право власності.
Для реєстрації права власності, укладення угод, оформлення спадщини, узаконення змін або введення об’єкта в експлуатацію.
Це визначення меж ділянки в натурі (на місцевості) за координатами кадастрового плану. Потрібне для забудови, огорожі або вирішення спорів із сусідами.
Це знімання місцевості для створення топоплану. Використовується для проектування будівель, інженерних мереж, погоджень у ЦНАП.
Потрібно підготувати документи (держакт, кадастровий номер, паспорт БТІ), подати їх через нотаріуса або ЦНАП до Державного реєстру прав.
Це документ, який визначає дозволену висотність, щільність та розміщення забудови на конкретній ділянці. Його отримують у ДАБІ чи виконкомі.
Замовляється геодезичне винесення меж з актом, який можна використовувати в суді. Часто вирішується через погодження з сусідами.
Для оформлення дарування, спадку, купівлі-продажу чи вступу в права. Офіційний звіт про ринкову вартість є обов’язковим у більшості випадків.
У середньому 10–30 робочих днів залежно від типу послуги: від простого присвоєння кадастрового номера до зміни цільового призначення.
Так, але за умови надання документів на право користування, договору оренди або згоди власника. Інакше роботи проводити не можна.
Залежно від послуги: копія паспорта, ІПН, документи на землю або нерухомість, заявка. Ми допомагаємо з повним переліком при зверненні.