Що потрібно мати:

• Копія паспорта та ідентифікаційного коду власника.

• Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (витяг з ДРРПНМ, договір, свідоцтво про спадщину).

• Витяг з Державного земельного кадастру (за наявності).

• Топографічна зйомка (якщо вимагає місцева рада).

• Схема намірів забудови (розробимо ми).

Етапи оформлення:

1. Консультуємо клієнта, перевіряємо наявність документів.

2. Готуємо схему намірів забудови та пояснювальну записку.

3. Складаємо повний пакет документів для подання.

4. Подаємо документи в уповноважений орган архітектури.

5. Контролюємо процес розгляду та отримання будівельного паспорта.

Результат:

• Ви отримуєте офіційний будівельний паспорт, який дає право на початок будівництва.

• Документ виданий згідно з чинними нормами ДБН, містобудівної документації та містить усі обмеження й вимоги щодо забудови.

Термін виконання: 5–10 робочих днів
Ціна: від 5000 грн

Що потрібно мати:

• Топографічна зйомка ділянки в масштабі 1:500.

• Кадастровий номер земельної ділянки.

• Побажання щодо габаритів, розміщення, поверховості майбутнього будинку.

Етапи оформлення:

1. Отримуємо або виконуємо топозйомку.

2. Узгоджуємо з вами параметри майбутнього будинку.

3. Виконуємо схему з дотриманням містобудівних норм, санітарних, протипожежних, охоронних зон.

4. Надаємо схему у PDF, готову до подання у відділ архітектури.

Результат:

• Ви отримуєте схему намірів забудови, яку можна подавати на будівельний паспорт.

Термін: 2–3 дні
Ціна: від 2000 грн

Що потрібно мати:

• Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (державний акт, витяг з реєстру речових прав, договір тощо).

• Копія паспорта та ідентифікаційного коду власника.

• Інформація про рік побудови та технічні характеристики споруди.

• Документи БТІ або технічний паспорт (за наявності).

• Топографічна зйомка (за потреби).

• Фотофіксація об'єкта (надаємо рекомендації).

Етапи оформлення:

1. Первинна консультація та аналіз ситуації — перевірка правового статусу об’єкта та землі.

2. Підготовка технічної документації (викопіювання, техпаспорт, схема забудови, акт обстеження).

3. Погодження документації в місцевих органах архітектури, Держгеокадастрі, БТІ.

4. Реєстрація об’єкта в Державному реєстрі речових прав.

5. Отримання витягу про право власності на нерухоме майно.

Результат:

• Ви отримуєте повністю узаконену нерухомість, внесену до офіційних державних реєстрів.

• Об’єкт набуває юридичного статусу, і ви зможете:

  • продати, подарувати або здати в оренду нерухомість;

  • оформити право власності на спадкоємців;

  • використовувати об’єкт як заставу для кредиту;

  • отримати дозвільні документи на підключення до комунікацій.

Термін виконання: 3–5 тижнів (залежно від ситуації)
Ціна: від 6000 грн

Що потрібно мати:

• Адреса земельної ділянки та кадастровий номер.

• Доступ до ділянки для проведення зйомки.

Етапи оформлення:

1. Виїзд геодезистів на ділянку.

2. Виконання зйомки, фіксація рельєфу, об'єктів, комунікацій, меж ділянки.

3. Обробка даних у форматі DWG та PDF.

4. Передача результатів вам та архітектору.

Результат:

• Ви отримуєте технічну топографічну зйомку в масштабі 1:500 — обов’язковий документ для будівельного паспорта та проєктування.

Термін: 3–7 днів
Ціна: від 3000 грн

Що потрібно мати:

• Повідомлення про початок будівельних робіт (раніше зареєстроване).

• Будівельний паспорт або проєктна документація (залежно від типу об’єкта).

• Технічний паспорт на об’єкт нерухомості (від БТІ або сертифікованого техніка).

• Документи на земельну ділянку (право власності/користування).

• Фотоматеріали завершеного будівництва (фасад, інженерні мережі, благоустрій).

• Акт готовності (складаємо за підсумками перевірки технічного стану).

Етапи оформлення:

1. Аналізуємо документи, перевіряємо відповідність будівництва виданому паспорту.

2. Організовуємо технічну інвентаризацію та виготовлення технічного паспорта (за потреби).

3. Складаємо Акт готовності об’єкта до експлуатації.

4. Подаємо декларацію через електронний кабінет ДІАМ (або через ЦНАП).

5. Отримуємо підтвердження реєстрації декларації.

Результат:

• Ви отримуєте офіційно зареєстровану декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.

• Ваша нерухомість вважається введеною в експлуатацію, і ви можете:

  • зареєструвати право власності;

  • підключити об'єкт до комунікацій (газ, вода, електрика);

  • повноцінно продавати, дарувати чи передавати у спадок майно.

Термін: 5–10 робочих днів
Ціна: від 3500 грн

Що потрібно мати:

• Зареєстрована декларація про готовність об’єкта до експлуатації.

• Технічний паспорт БТІ.

• Документи на земельну ділянку (витяг, договір, державний акт).

• ІПН та паспорт власника.

• Заява про державну реєстрацію права власності (готуємо ми).

Етапи оформлення:

1. Перевіряємо всі документи, готуємо заяву.

2. Формуємо пакет для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРПНМ).

3. Подання документів через:

   • ЦНАП;

   • нотаріуса;

   • онлайн через “Дію” — якщо умови дозволяють.

4. Отримуємо витяг про державну реєстрацію права.

Результат:

• Ви стаєте офіційним власником будинку, внесеним у державний реєстр.

• Об’єкт набуває повного юридичного статусу — ви можете:

  • вільно розпоряджатися нерухомістю;

  • продавати, дарувати, здавати в оренду;

  • оформлювати право на спадщину.

Термін: 3–5 робочих днів
Ціна: від 2500 грн (залежить від способу подачі)

Що потрібно мати:

• Будівельний паспорт (вже виданий).

• Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (витяг, договір, державний акт тощо).

• Ідентифікаційні дані забудовника (паспорт, РНОКПП).

• Заява-повідомлення встановленого зразка (ми готуємо).

• Документація, що підтверджує відповідність плану забудови (схема забудови, ситуаційний план, викопіювання).

Етапи оформлення:

1. Консультуємо клієнта, перевіряємо будівельний паспорт та земельні документи.

2. Формуємо комплект документів: заява, схема забудови, ситуаційний план.

3. Подаємо повідомлення до Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) через портал електронних послуг або ЦНАП.

4. Отримуємо реєстраційний номер повідомлення.

5. Передаємо клієнту підтвердження подачі — це і є дозвіл на початок виконання робіт.

Результат:

• Ви отримуєте зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт — це офіційна підстава для легального старту будівництва.

• Згідно з законом, будівництво дозволяється з наступного дня після подання повідомлення, якщо не отримано відмову протягом 10 днів.

Термін: 1–2 робочі дні
Ціна: від 2500 грн

Що це таке:
Присвоєння адреси — це офіційна процедура фіксації поштової адреси для новозбудованого або реконструйованого об’єкта. Без неї неможливо прописатися, підключити комунікації або внести дані до реєстрів.

Що потрібно мати:

• Будівельний паспорт або проєкт.

• Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (або інший документ, що підтверджує завершення будівництва).

• Документи на земельну ділянку (право власності, кадастровий номер).

• Технічний паспорт БТІ (за потреби).

• Паспорт та ІПН власника.

• Фотофіксація будинку на ділянці (фотофронт, огляд з вулиці, табличка з номером — якщо є).

• Заява (оформлюємо ми).

Етапи оформлення:

1. Консультація та перевірка документів — аналізуємо, чи можна присвоїти адресу саме зараз (іноді треба виконати попередні кроки — наприклад, узаконення або декларацію).

2. Підготовка пакету документів — формуємо заяву, додаємо необхідні додатки (плани, фото, витяги).

3. Подача в місцеву раду/виконком — залежить від населеного пункту.

4. Очікування рішення — його приймають на засіданні виконкому або автоматично реєструють через ЦНАП.

5. Отримання офіційного документа — витяг або рішення про присвоєння адреси.

Результат:

• Ви отримуєте офіційне рішення про присвоєння поштової адреси.

• Цей документ:

  • дає можливість прописки у будинку;

  • дозволяє офіційно підключати комунікації (електроенергія, газ, вода);

  • є обов’язковим для реєстрації прав власності, укладання угод купівлі-продажу, отримання субсидій тощо.

Термін виконання: 7–20 робочих днів (залежно від громади)
Ціна: від 3000 грн