👉 Бюро технічної інвентаризації (БТІ) — це перший крок до того, щоб ваша квартира, будинок чи нежитлове приміщення стали юридично повноцінною власністю.
❌ Без документів БТІ об’єкт існує фізично, але не має жодної юридичної сили. Не продасте, не подаруєте, не отримаєте кредит — нічого.
✅ Ми оформимо все офіційно, з печаткою, без черг і бюрократії.
📄 Продаж, дарування або спадкування нерухомості
🏗 Узаконення самобуду, добудови, перепланування
✅ Введення в експлуатацію приватного або комерційного об'єкта
📌 Реєстрація права власності
🏦 Кредитування під заставу
📂 Відновлення втрачених документів
🧾 БТІ-документи — це основа будь-якої дії з нерухомістю. Без них нотаріус не оформить угоду, ЦНАП не прийме заявку, банк відмовить у кредиті.
✅ Виїзд фахівця на об’єкт (за потреби)
📄 Підготовка технічного паспорта або довідки
✍️ Узгодження змін або перепланування
📂 Подання документів та отримання результату
📞 Консультація — без “бюрократичного” жаргону
Послуга | Ціна від | Термін виконання |
---|---|---|
Технічний паспорт | 1800 грн | 2–3 робочі дні |
Узаконення змін, перепланування | 3500 грн | 3–5 днів |
Введення в експлуатацію | 4900 грн | до 5 днів |
Витяг / довідка з БТІ | 800 грн | 1–2 дні |
📌 Вартість залежить від типу об'єкта, площі, ситуації
📍 Працюємо по всій території України
📄 Офіційний технічний паспорт або витяг із БТІ
✅ Документи, прийнятні для нотаріуса, банку, реєстратора, суду
🧩 Повний супровід — готуємо, подаємо, контролюємо
🏠 Узаконення змін у нерухомості
📞 Роз’яснення кожного кроку простою мовою
✅ 10+ років досвіду в роботі з БТІ
✅ Працюємо з квартирами, будинками, комерційною нерухомістю
✅ Офіційно — з печатками, підписами, гарантією
✅ Вирішуємо складні кейси: самобуд, відсутність технічки, судові справи
✅ Обслуговуємо фізичних та юридичних осіб
У мене немає техпаспорта — з чого почати?
✅ Замовляєте у нас — ми все оформлюємо з нуля.
Робили перепланування — як узаконити?
✅ Робимо нову інвентаризацію, оформлюємо зміну, реєструємо.
Скільки триває оформлення техпаспорта?
✅ Від 2 до 3 днів — залежно від об’єкта.
Працюєте з нежитловими приміщеннями?
✅ Так. Від складів до магазинів — усе під ключ.
Можна без моєї присутності?
✅ Так, якщо є довіреність або дозвіл на доступ.
📍 Ми виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів.
📞 Безкоштовна консультація за телефоном: [+380 99 361 23 22]
або ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ
Що це таке?
Технічний паспорт — це документ, який містить повну інформацію про об’єкт нерухомості: площу, кількість поверхів, матеріали стін, рік побудови, планування тощо. Його складає ліцензований інженер БТІ на підставі фактичного обміру будинку.
Кому та коли потрібен:
– при продажу або даруванні будинку;
– для оформлення спадщини;
– для узаконення самочинного будівництва;
– перед введенням в експлуатацію;
– для реєстрації права власності або внесення змін до Реєстру.
Що ви отримаєте, звернувшись до нас:
– Виїзд інженера БТІ на об’єкт.
– Проведення технічної інвентаризації (обміри, фотофіксація).
– Підготовку технічного паспорта згідно з чинним законодавством.
– Консультацію щодо подальших дій (реєстрація, узаконення тощо).
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН власника.
– Документи на право власності.
– Якщо є — попередній технічний паспорт.
Строки виготовлення:
від 2 до 5 робочих днів
Вартість:
від 2 000 грн (залежить від площі та складності об’єкта)
Що це таке?
Витяг з БТІ — це офіційний документ, який містить інформацію про технічні характеристики об’єкта нерухомості (будинку, квартири, нежитлового приміщення). Документ підтверджує, що така нерухомість дійсно існує, в якому вона стані, і чи є по ній самочинні зміни.
Навіщо потрібен:
– при укладанні угод купівлі-продажу, дарування чи спадщини;
– для подачі документів до нотаріуса;
– для реєстрації чи зняття права власності;
– у випадку судових спорів щодо нерухомості;
– при оформленні технічної документації або узаконення перепланування.
Що ви отримаєте, звернувшись до нас:
– Підготовку повного витягу з актуальними даними;
– Перевірку інформації у базі БТІ;
– Консультацію щодо подальших дій, якщо є проблеми з об’єктом.
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН власника;
– Документи на право власності;
– Попередній технічний паспорт (якщо є).
Строки виготовлення:
від 1 до 3 робочих днів
Вартість:
від 1 000 грн
Що це таке?
Узаконення перепланування — це процедура офіційного внесення змін до технічної документації об’єкта нерухомості, якщо ви самостійно, без дозволу, змінили внутрішнє планування: знесли перегородки, об’єднали кімнати, перенесли санвузол тощо.
Чому це важливо:
– без узаконення не можна продати, подарувати чи оформити спадщину на нерухомість;
– нотаріус може відмовити у посвідченні угоди;
– такі зміни вважаються самочинним будівництвом і можуть спричинити штрафи;
– неможливо зареєструвати нове право власності або отримати техпаспорт.
Що ми зробимо:
– Проведемо технічну інвентаризацію з урахуванням перепланування;
– Підготуємо новий технічний паспорт;
– Оформимо акт узаконення змін;
– Внесемо зміни до Реєстру (за потреби);
– Повністю супроводимо до легалізації об’єкта.
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН;
– Право власності на об’єкт;
– Старий техпаспорт (якщо є).
Строки виконання:
від 3 до 7 робочих днів
Вартість:
від 2 500 грн (залежить від складності змін)
Що це таке?
Технічна інвентаризація — це обстеження об’єкта нерухомості з метою визначення його фактичних характеристик (площа, об’єм, планування, стан), складання планів і підготовка технічного паспорта. Проводиться у випадках, коли дані застарілі, втрачені або об’єкт було змінено.
Коли потрібна:
– якщо технічна документація втрачена або відсутня взагалі;
– після перебудови, реконструкції чи добудови;
– для узаконення змін у плануванні;
– перед введенням в експлуатацію або реєстрацією права власності.
Що ми робимо:
– Виїзд інженера на об’єкт для повного обміру;
– Фотофіксація та креслення поточного стану будівлі;
– Підготовка нового технічного паспорта;
– За потреби — супровід подальших дій (реєстрація, узаконення, витяг тощо).
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН;
– Документи на право власності;
– Якщо є — старі технічні документи.
Строки виконання:
від 2 до 5 робочих днів
Вартість:
від 2 000 грн
Що це таке?
Самочинне будівництво — це зведення будинку, прибудови чи реконструкції без належних дозвільних документів. Узаконення — це процедура, що дозволяє визнати об’єкт законним та зареєструвати на нього право власності.
Коли потрібно:
– якщо будівництво було здійснено без дозволу на виконання робіт;
– якщо є старий будинок без документів;
– при реконструкції або добудові без погоджень;
– коли потрібно оформити право власності або продати об’єкт.
Що ми зробимо:
– Зберемо повний пакет документів для легалізації об’єкта;
– Проведемо технічну інвентаризацію та підготуємо техпаспорт;
– Розробимо технічну документацію (за потреби);
– Оформимо декларацію про готовність до експлуатації;
– Зареєструємо право власності в Реєстрі.
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН;
– Документи на землю;
– Будівельні креслення (якщо є);
– Фото об’єкта.
Строки виконання:
від 10 до 20 робочих днів
Вартість:
від 6 000 грн (залежить від типу об’єкта та обсягу робіт)
Що це таке?
Оновлення технічного паспорта — це процедура повторної технічної інвентаризації об’єкта нерухомості для внесення актуальних даних. Зазвичай потрібна у випадках змін у плануванні, реконструкції або при втраті актуальності старого техпаспорта.
Коли потрібно:
– при продажу або даруванні нерухомості;
– якщо попередній техпаспорт був виданий понад 3–5 років тому;
– після перепланування, реконструкції, добудови;
– якщо старі дані не відповідають фактичному стану об’єкта.
Що ми робимо:
– Виїзд інженера на об'єкт;
– Проведення нової інвентаризації та фотофіксації;
– Підготовка оновленого технічного паспорта;
– За потреби — супровід при реєстрації змін у Реєстрі.
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН;
– Документи на право власності;
– Старий технічний паспорт (якщо є).
Строки виконання:
від 2 до 5 робочих днів
Вартість:
від 2000 грн
Що це таке?
Це обов’язкова процедура перед введенням новозбудованого або реконструйованого об’єкта в експлуатацію. Проводиться технічна інвентаризація, складається техпаспорт, який є частиною пакету документів для подачі до органів контролю.
Коли потрібна:
– після завершення будівництва будинку чи іншої споруди;
– після реконструкції, надбудови чи добудови;
– для оформлення декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
– перед державною реєстрацією права власності.
Що ми зробимо:
– Виїдемо на об’єкт для проведення обмірів та фотофіксації;
– Підготуємо технічний паспорт;
– За потреби допоможемо з подачею декларації або актом готовності;
– Проконсультуємо щодо реєстрації права власності.
Необхідні документи:
– Паспорт та ІПН;
– Документи на землю;
– Дозвіл на будівництво (якщо видавався);
– Проєктна документація (за наявності).
Строки виконання:
від 3 до 7 робочих днів
Вартість:
від 2 500 грн