Без БТІ
Немає юридичної сили
Не продасте, не подаруєте, не отримаєте кредит. Нотаріус не оформить угоду, ЦНАП не прийме заявку, банк відмовить.
Консультація зараз · 10–15 хв
БТІ
Оформлення документів на нерухомість швидко, офіційно, без черг
Бюро технічної інвентаризації — перший крок, щоб квартира, будинок чи нежитлове приміщення стали юридично повноцінною власністю. Без документів БТІ об’єкт існує фізично, але не має юридичної сили.
Офіційно
З печаткою
Техпаспорт або витяг, узаконення змін, подання документів і результат без черг і бюрократії.
Складні кейси
Самобуд і суди
Працюємо з квартирами, будинками, комерцією, відсутньою технічкою та судовими справами.
Суть роботи
Що це дає на практиці
MIRYALO — комплексні послуги в сфері землевпорядкування, геодезії, геології, технічної інвентаризації, будівельної документації та оцінки майна. Працюємо по всій Україні.
Наш принцип — зробити все правильно з першого разу.
Коли потрібні документи БТІ
- Продаж, дарування або спадкування нерухомості
- Узаконення самобуду, добудови, перепланування
- Введення в експлуатацію приватного або комерційного об’єкта
- Реєстрація права власності
- Кредитування під заставу
- Відновлення втрачених документів
Що входить у послугу
- Виїзд фахівця на об’єкт (за потреби)
- Підготовка технічного паспорта або довідки
- Узгодження змін або перепланування
- Подання документів та отримання результату
- Консультація без бюрократичного жаргону
Вартість
Вартість та строки
Вартість залежить від типу об’єкта, площі та ситуації. Працюємо по всій території України.
Технічний паспорт
1 800 грн2–3 робочі дні
Узаконення змін, перепланування
3 500 грн3–5 днів
Введення в експлуатацію
4 900 грндо 5 днів
Витяг / довідка з БТІ
800 грн1–2 дні
Що ви отримаєте
- Офіційний технічний паспорт або витяг із БТІ
- Документи для нотаріуса, банку, реєстратора, суду
- Повний супровід: готуємо, подаємо, контролюємо
- Узаконення змін у нерухомості
- Роз’яснення кожного кроку простою мовою
Чому обирають нас
- 10+ років досвіду в роботі з БТІ
- Квартири, будинки, комерційна нерухомість
- Офіційно — з печатками, підписами, гарантією
- Складні кейси: самобуд, відсутність технічки, суди
- Фізичні та юридичні особи
FAQ
Часті питання
У мене немає техпаспорта — з чого почати?
Замовляєте у нас — ми все оформлюємо з нуля.
Робили перепланування — як узаконити?
Робимо нову інвентаризацію, оформлюємо зміну, реєструємо.
Скільки триває оформлення техпаспорта?
Від 2 до 3 днів — залежно від об’єкта.
Працюєте з нежитловими приміщеннями?
Так. Від складів до магазинів — усе під ключ.
Можна без моєї присутності?
Так, якщо є довіреність або дозвіл на доступ.
Далі
Додаткові послуги
Каталог
Послуги БТІ докладно
Кожна послуга — окремий пакет: коли замовляти, які документи, як проходить робота, строк і ціна.
Виготовлення технічного паспорта на будинок
Документ з повною інформацією про об’єкт: площа, поверхи, матеріали стін, рік побудови, планування. Складає ліцензований інженер БТІ на підставі фактичного обміру.
від 2 000 грн
від 2 до 5 робочих днів
Коли потрібно
- Продаж або дарування будинку
- Оформлення спадщини
- Узаконення самочинного будівництва
- Перед введенням в експлуатацію
- Реєстрація права власності або зміни в Реєстрі
Документи
- Паспорт та ІПН власника
- Документи на право власності
- Попередній технічний паспорт — якщо є
Як робимо
- Виїзд інженера БТІ
- Технічна інвентаризація: обміри, фотофіксація
- Техпаспорт згідно з чинним законодавством
- Консультація щодо реєстрації чи узаконення
Витяг з БТІ
Офіційний документ про технічні характеристики будинку, квартири чи нежитла. Підтверджує існування об’єкта, стан і наявність самочинних змін.
від 1 000 грн
від 1 до 3 робочих днів
Коли потрібно
- Купівля-продаж, дарування, спадщина
- Подача до нотаріуса
- Реєстрація чи зняття права власності
- Судові спори
- Технічна документація або узаконення перепланування
Документи
- Паспорт та ІПН
- Документи на право власності
- Попередній техпаспорт — якщо є
Результат
- Витяг з актуальними даними
- Перевірка інформації в базі БТІ
- Консультація, якщо є проблеми з об’єктом
Узаконення перепланування
Офіційне внесення змін до технічної документації, якщо ви змінили планування без дозволу: знесли перегородки, об’єднали кімнати, перенесли санвузол.
від 2 500 грн
від 3 до 7 робочих днів
Коли потрібно
- Інакше не продасте, не подаруєте і не оформите спадщину
- Нотаріус може відмовити
- Ризик штрафів як за самочинне будівництво
- Неможливо зареєструвати нове право або отримати техпаспорт
Документи
- Паспорт та ІПН
- Право власності
- Старий техпаспорт — якщо є
Як робимо
- Інвентаризація з урахуванням перепланування
- Новий технічний паспорт
- Акт узаконення змін
- Зміни до Реєстру (за потреби)
- Супровід до легалізації
Технічна інвентаризація
Обстеження об’єкта, визначення фактичних характеристик, плани і техпаспорт. Коли дані застарілі, втрачені або об’єкт змінено.
від 2 000 грн
від 2 до 5 робочих днів
Коли потрібно
- Документація втрачена або відсутня
- Після перебудови, реконструкції чи добудови
- Узаконення змін у плануванні
- Перед введенням в експлуатацію або реєстрацією
Документи
- Паспорт та ІПН
- Документи на право власності
- Старі технічні документи — якщо є
Як робимо
- Виїзд інженера, повний обмір
- Фотофіксація та креслення поточного стану
- Новий технічний паспорт
- Супровід реєстрації чи узаконення — за потреби
Узаконення самочинного будівництва
Зведення без дозвільних документів. Узаконення визнає об’єкт законним і дозволяє зареєструвати право власності.
від 6 000 грн
від 10 до 20 робочих днів
Коли потрібно
- Будівництво без дозволу на роботи
- Старий будинок без документів
- Реконструкція або добудова без погоджень
- Потрібно оформити право власності або продати
Документи
- Паспорт та ІПН
- Документи на землю
- Будівельні креслення — якщо є
- Фото об’єкта
Як робимо
- Повний пакет для легалізації
- Інвентаризація і техпаспорт
- Технічна документація (за потреби)
- Декларація про готовність до експлуатації
- Реєстрація права власності
Оновлення технічного паспорта
Повторна інвентаризація для актуальних даних після змін у плануванні, реконструкції або коли старий техпаспорт втратив актуальність.
від 2 000 грн
від 2 до 5 робочих днів
Коли потрібно
- Продаж або дарування
- Техпаспорт старший за 3–5 років
- Після перепланування, реконструкції, добудови
- Старі дані не відповідають факту
Документи
- Паспорт та ІПН
- Право власності
- Старий технічний паспорт — якщо є
Як робимо
- Виїзд інженера
- Нова інвентаризація та фотофіксація
- Оновлений техпаспорт
- Супровід реєстрації змін — за потреби
Інвентаризація для введення в експлуатацію
Обов’язкова процедура перед введенням новозбудованого або реконструйованого об’єкта. Техпаспорт входить до пакету для органів контролю.
від 2 500 грн
від 3 до 7 робочих днів
Коли потрібно
- Після завершення будівництва
- Після реконструкції, надбудови чи добудови
- Для декларації про готовність
- Перед державною реєстрацією права власності
Документи
- Паспорт та ІПН
- Документи на землю
- Дозвіл на будівництво — якщо видавався
- Проєктна документація — за наявності
Як робимо
- Обміри та фотофіксація
- Технічний паспорт
- Допомога з декларацією або актом готовності
- Консультація щодо реєстрації права власності
MIRYALO в TikTok
Техпаспорт, введення в експлуатацію і реєстрація
Топові відео про будинок на ділянці: коли документи «є», а реєстратор або паркан показують іншу картину.
Безкоштовна консультація
Безкоштовна консультація
Виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів. Телефонуйте +380 99 361 23 22 або залиште заявку.