Геодезия, БТИ, землеустройство · по всей Украине

Консультация 10–15 мин
документы под ключ
Позвонить +38 099 361 23 22 Позвонить
Консультація зараз · 10–15 хв Будівельний паспорт

Ключ до законного будівництва без затримок

Обов’язковий документ, який визначає, що саме і де саме ви можете збудувати на своїй земельній ділянці. Без нього не почнете будівництво офіційно, не узаконите об’єкт, не введете в експлуатацію і не зареєструєте право власності.

Замовити паспорт Подзвонити Telegram
від 3 500 ₴Будівельний паспорт
5–10 днівТиповий строк
дистанційноБез поїздок до архітектури
Без паспорта

Немає старту

Не почнете будівництво, не узаконите об’єкт і не зареєструєте право власності.

Що визначає

Розміщення і габарити

Відступи від меж, висота, поверховість, відповідність ДБН, зонінгу і містобудівній документації.

Під ключ

Від запиту до документа

Схема намірів, пакет документів, консультація архітектора і подача в архітектуру.

Суть роботи

Що це дає на практиці

Це перший і найпростіший крок до легального будівництва — без порушень, штрафів і зайвих погоджень. Можна замовити повністю дистанційно.

Коли потрібно

Коли потрібен будівельний паспорт

  • Нове будівництво житлового, садового або дачного будинку
  • Реконструкція, надбудова, перепланування існуючої будівлі
  • Підготовка до введення в експлуатацію
  • Вимога архітектури, нотаріуса або ЦНАП
  • Офіційне узаконення параметрів до 500 м² — без містобудівних умов
Що входить

Що входить у послугу

  • Оформлення будівельного паспорта під ключ
  • Схема намірів забудови згідно ДБН
  • Пакет: право власності, витяг з ДЗК, топозйомка, згода співвласників
  • Консультація архітектора щодо розміщення та габаритів
  • Супровід від запиту до отримання документа
  • Документ, прийнятний усіма органами
Вартість

Вартість та строки

Складні об’єкти та реконструкції — індивідуально, за погодженням.

Старт

Будівельний паспорт

3 500 грн

5–10 робочих днів

Складні об’єкти, реконструкції

індивідуально

за погодженням

Результат

Що ви отримаєте

  • Готовий будівельний паспорт згідно із законом
  • Схему забудови з відступами та параметрами
  • Упорядкований пакет документів
  • Легальний старт будівництва — без штрафів
  • Поради архітектора з оптимізації проєкту
Чому MIRYALO

Чому обирають нас

  • 10+ років досвіду в містобудівній документації
  • Сертифіковані фахівці: ДБН, зонінг, вимоги ДАБІ
  • Працюємо по всій Україні
  • Комплекс під ключ — від консультації до готового паспорта
  • Офіційна відповідальність: печатки, підписи, результат
FAQ

Часті питання

Я планую будувати будинок — це обов’язково?

Так. Будівельний паспорт — обов’язкова стартова точка.

Потрібна порада архітектора щодо розміщення?

У нас це входить у послугу. Допоможемо оптимізувати план.

Паспорт треба погоджувати?

Ми погодимо його в архітектурі та оформимо офіційно.

Це підходить для дачної чи садової ділянки?

Так. Працюємо з усіма типами ділянок.

Можна без моєї присутності?

Так. Працюємо за дорученням або дистанційно.

Далі

Додаткові послуги

01 Схема намірів забудови 02 Присвоєння адреси 03 Декларація про готовність 04 Повідомлення про початок робіт 05 Технічна документація БТІ 06 Землевпорядні послуги 07 Геодезичні послуги
Каталог

Послуги з будівельної документації

Кожна послуга — окремий пакет: коли замовляти, які документи, як проходить робота, строк і ціна.

01

Оформлення будівельного паспорта забудови

від 5 000 грн 5–10 робочих днів

Документи

  • Копія паспорта та ІПН
  • Право власності на землю
  • Витяг з ДЗК (за наявності)
  • Топографічна зйомка (якщо вимагає рада)
  • Схема намірів забудови (розробимо ми)

Як робимо

  1. Консультація і перевірка документів
  2. Схема намірів і пояснювальна записка
  3. Повний пакет для подання
  4. Подача в орган архітектури
  5. Контроль розгляду та отримання паспорта

Результат

  • Офіційний будівельний паспорт
  • Документ за ДБН і містобудівною документацією з обмеженнями щодо забудови
Замовити цю послугу Подзвонити
02

Розробка схеми намірів забудови

від 2 000 грн 2–3 дні

Документи

  • Топозйомка 1:500
  • Кадастровий номер
  • Побажання щодо габаритів, розміщення, поверховості

Як робимо

  1. Отримуємо або виконуємо топозйомку
  2. Узгоджуємо параметри будинку
  3. Схема з ДБН, санітарними, протипожежними, охоронними зонами
  4. PDF для відділу архітектури

Результат

  • Схема намірів, яку можна подавати на будівельний паспорт
Замовити цю послугу Подзвонити
03

Узаконення вже побудованого об’єкта

від 6 000 грн 3–5 тижнів

Документи

  • Документи на землю
  • Паспорт та ІПН
  • Рік побудови і технічні характеристики
  • Документи БТІ або техпаспорт
  • Топозйомка і фотофіксація — за потреби

Як робимо

  1. Аналіз правового статусу об’єкта і землі
  2. Технічна документація: викопіювання, техпаспорт, схема, акт обстеження
  3. Погодження в архітектурі, Держгеокадастрі, БТІ
  4. Реєстрація в Державному реєстрі речових прав
  5. Витяг про право власності

Результат

  • Узаконена нерухомість у державних реєстрах
  • Можна продати, подарувати, здати, оформити спадщину, заставу, комунікації
Замовити цю послугу Подзвонити
04

Топографічна зйомка 1:500

від 3 000 грн 3–7 днів

Документи

  • Адреса ділянки та кадастровий номер
  • Доступ до ділянки

Як робимо

  1. Виїзд геодезистів
  2. Зйомка рельєфу, об’єктів, комунікацій, меж
  3. Обробка DWG і PDF
  4. Передача вам і архітектору

Результат

  • Топозйомка 1:500 для будівельного паспорта та проєктування
Замовити цю послугу Подзвонити
05

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації

від 3 500 грн 5–10 робочих днів

Документи

  • Повідомлення про початок робіт
  • Будівельний паспорт або проєкт
  • Техпаспорт БТІ
  • Документи на землю
  • Фото завершеного будівництва
  • Акт готовності

Як робимо

  1. Перевірка відповідності паспорту
  2. Інвентаризація і техпаспорт (за потреби)
  3. Акт готовності
  4. Подача декларації через ДІАМ або ЦНАП
  5. Підтвердження реєстрації

Результат

  • Зареєстрована декларація
  • Можна реєструвати право, підключати комунікації, продавати і дарувати
Замовити цю послугу Подзвонити
06

Реєстрація права власності на збудований об’єкт

від 2 500 грн 3–5 робочих днів

Документи

  • Зареєстрована декларація
  • Техпаспорт БТІ
  • Документи на землю
  • ІПН і паспорт
  • Заява (готуємо ми)

Як робимо

  1. Перевірка документів і заява
  2. Пакет для ДРРПНМ
  3. Подача через ЦНАП, нотаріуса або Дію
  4. Витяг про державну реєстрацію права

Результат

  • Офіційний власник будинку в державному реєстрі
Замовити цю послугу Подзвонити
07

Повідомлення про початок будівельних робіт

від 2 500 грн 1–2 робочі дні

Документи

  • Будівельний паспорт
  • Документи на землю
  • Паспорт і РНОКПП забудовника
  • Заява-повідомлення
  • Схема забудови, ситуаційний план

Як робимо

  1. Перевірка паспорта і земельних документів
  2. Комплект заяви і схем
  3. Подача до ДІАМ через портал або ЦНАП
  4. Реєстраційний номер
  5. Підтвердження подачі

Результат

  • Офіційна підстава для легального старту. Будівництво дозволене з наступного дня після подання, якщо немає відмови протягом 10 днів.
Замовити цю послугу Подзвонити
08

Присвоєння адреси новозбудованому об’єкту

Офіційна поштова адреса. Без неї не пропишетесь, не підключите комунікації і не внесете дані до реєстрів.

від 3 000 грн 7–20 робочих днів

Документи

  • Будівельний паспорт або проєкт
  • Декларація про готовність
  • Документи на землю
  • Техпаспорт БТІ (за потреби)
  • Паспорт та ІПН
  • Фото будинку
  • Заява (оформлюємо ми)

Як робимо

  1. Перевірка, чи можна присвоїти адресу зараз
  2. Пакет документів
  3. Подача в раду / виконком
  4. Рішення виконкому або ЦНАП
  5. Витяг або рішення про адресу

Результат

  • Офіційне рішення про поштову адресу
  • Прописка, комунікації, реєстрація прав, угоди, субсидії
Замовити цю послугу Подзвонити
MIRYALO в TikTok

Будівельний паспорт і дозвіл — без міфів з інтернету

Топові відео: коли потрібен дозвіл, що можна без нього, і як від паспорта дійти до кадастру та меж.

Дивитися TikTok Написати в Telegram
Безкоштовна консультація

Безкоштовна консультація

Виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів. Телефонуйте +380 99 361 23 22 або залиште заявку.

Залишити заявку +380 99 361 23 22 Telegram