Перепланування — коли потрібно узаконити зміни в приміщенні

👉 Перепланування — будь-які зміни конфігурації помешкання: демонтаж або перенесення стін, об’єднання кімнат, зміна призначення приміщень, добудова і т.д. Якщо зміни провели без дозволу або не внесли до техпаспорта — обов’язково потрібно узаконити.

📌 Коли узаконення є обов’язковим:

• Перепланування вже зроблене без документів

• Ви продаєте, даруєте або оформляєте спадщину

• Оформлюється право власності або вводиться об’єкт в експлуатацію

• Плануєте змінити технічні характеристики приміщення

• Будете подавати документи до нотаріуса або ЦНАП

❗ Що чекатиме, якщо не узаконити перепланування:

• Нотаріус відмовить у посвідченні угоди

• Не вдасться зареєструвати об’єкт у реєстрі

• Техпаспорт не відповідатиме реальному стану

• Відмова у введенні в експлуатацію чи узаконенні добудови

• Суд може визнати перепланування самочинним будівництвом

🔧 Як ми узаконюємо перепланування:

1. Аналізуємо вихідний технічний паспорт і документи

2. Виїжджаємо для обміру та технічного огляду фактичних змін

3. Фіксуємо усі відмінності, що не внесено до паспорта

4. Складаємо оновлений технічний паспорт

5. Формуємо технічний висновок про допустимість та безпечність змін

6. Супроводжуємо процедуру узаконення (БТІ, ЦНАП, нотаріус, суд)

📦 Що ви отримаєте:

• 📄 Новий технічний паспорт з усіма внесеними змінами

• 🧾 Технічний висновок про стан приміщення

• ✅ Документи, що приймаються нотаріусами, БТІ, судом

• ✔ Повне юридичне узаконення фактичних змін у приміщенні

💰 Строки та ціна:

📌 Ціна залежить від типу приміщення, складності перепланування та наявності вихідної документації

---

❓ Часті запитання:

Які перепланування потребують узаконення?
— Усі, що зачіпають несучі стіни, площу, об’єднання кухонь/санвузлів, лоджій, добудов.

Можна узаконити вже виконані роботи?
— Так. Найчастіший варіант — оформлення після факту перепланування.

Чи потрібен суд для узаконення?
— У складних випадках — так. Але часто ми обходимося без суду, за допомогою висновків і звернення до БТІ чи ЦНАП.

Хто оформлює новий техпаспорт?
— Сертифікований інженер БТІ або технічної інвентаризації.

Чи впливає перепланування на податок або оцінку?
— Так. Нові площі враховуються у техпаспорті, що впливає на оцінку та розрахунок податків.

🔗 Пов’язані послуги:

• Оформлення технічної документації БТІ

• Виготовлення технічного паспорта на будинок

• Узаконення вже побудованого об’єкта

• Будівельний паспорт

• Землевпорядні послуги
• Геодезичні послуги

---

📞 Безкоштовна консультація

📍 Не ризикуйте своєю землею — зафіксуйте межі юридично вже зараз.
Ми виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів.
📞 Безкоштовна консультація за телефоном: [+380 99 361 23 22]
або ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ