Поділ та об’єднання земельної ділянки — юридично правильне оформлення змін
✅ Що таке поділ або об’єднання ділянки і коли це потрібно?
Поділ земельної ділянки — це процес розділення однієї ділянки на дві або більше окремих, кожна з яких отримає власний кадастровий номер.
Об’єднання земельних ділянок — це зворотна процедура, коли кілька суміжних ділянок зливаються в одну нову з одним кадастровим номером.
Ці дії потрібні, якщо:
-
хочете продати/подарувати частину землі;
-
маєте кілька ділянок і бажаєте забудовувати все як одне ціле;
-
плануєте змінити призначення або користування частини;
-
розділяєте майно між спадкоємцями чи співвласниками;
-
є вимоги банку, забудовника, нотаріуса.
✅ Проблеми, які часто виникають:
-
❌ Кадастр відмовляє у реєстрації через помилки в документах
-
❌ Наявні ділянки не мають меж або їх неможливо точно визначити
-
❌ Сусіди оскаржують конфігурацію нових ділянок
-
❌ Відсутні правильні координати або актуальні плани
✅ Як ми працюємо:
-
Аналізуємо вихідні документи та кадастрові витяги
-
Проводимо геодезичну зйомку ділянки (при необхідності)
-
Складаємо схеми поділу або об’єднання відповідно до законодавства
-
Готуємо технічну документацію для реєстрації нових ділянок
-
Супроводжуємо у поданні в ЦНАП, кадастр, архітектуру, нотаріуса
✅ Що ви отримаєте:
-
✅ Оновлені кадастрові номери
-
✅ Повну технічну документацію на нові ділянки
-
✅ Схему з координатами меж
-
✅ Пояснювальну записку (при об’єднанні)
-
✅ Супровід до завершення реєстрації
✅ Вартість і строки
-
⏱ Термін: 3–5 робочих днів
-
💰 Ціна: від 3500 грн за об’єкт (залежно від кількості ділянок, площі, складності)
✅ Часті запитання
Чи можна поділити землю, якщо вона в спільній власності?
Так. Але потрібна згода співвласників або рішення суду. Ми допоможемо юридично це оформити.
Скільки нових кадастрових номерів я отримаю після поділу?
Стільки, скільки буде новоутворених ділянок. Кожна з них отримає окремий кадастровий номер.
Чи потрібно проводити межування при об’єднанні?
Так. У більшості випадків межі об’єднаних ділянок потрібно актуалізувати за фактом.
Чи можна об’єднати ділянки з різним цільовим призначенням?
Ні. Об’єднання можливе лише, якщо призначення ділянок однакове. Інакше — спочатку потрібно змінити призначення.
Чи оформлюєте ви схему поділу з погодженням у архітектурі?
Так. За запитом клієнта можемо пройти повну процедуру з погодженням в архітектурному відділі.
Додаткові послуги
📞 Безкоштовна консультація
📍 Не ризикуйте своєю землею — зафіксуйте межі юридично вже зараз.
Ми виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів.
📞 Безкоштовна консультація за телефоном: [+380 99 361 23 22]
або ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ