Зміна цільового призначення земельної ділянки — легалізація нового виду використання
✅ Що таке зміна цільового призначення і коли вона потрібна?
Зміна цільового призначення земельної ділянки — це процедура юридичного переоформлення ділянки з одного виду використання на інший. Вона дозволяє узаконити використання землі для нової мети: забудови, бізнесу, сільського господарства тощо.
Зміна потрібна, якщо:
-
ділянка має призначення «для ведення ОСГ», а ви хочете будувати житло;
-
ви купили землю, але її цільове призначення не відповідає планам;
-
для підключення до комунікацій чи отримання МУО потрібен інший вид використання;
-
ділянку планується передати під обслуговування магазину, СТО, виробництва, тощо;
-
потрібно привести у відповідність документи перед продажем чи забудовою.
✅ Які проблеми виникають без зміни цільового призначення?
-
❌ Забудову блокує ДАБІ / архітектура
-
❌ Неможливо отримати технічні умови на підключення до мереж
-
❌ Відмова у видачі будівельного паспорта чи містобудівних умов
-
❌ Неможливо узаконити вже зведену будівлю
-
❌ Проблеми при реєстрації права власності або продажу
✅ Як ми це робимо:
-
Перевіряємо документи та чинне цільове призначення ділянки
-
Формуємо пакет документів для зміни цільового використання
-
Розробляємо технічну документацію або проєкт землеустрою
-
Отримуємо рішення органу місцевого самоврядування / Держгеокадастру
-
Вносимо зміни до ДЗК, видаємо оновлений витяг
✅ Ви отримаєте:
-
📄 Рішення про зміну цільового призначення
-
🗺️ Проєкт землеустрою (якщо потрібно)
-
🧾 Витяг з ДЗК з новим видом використання
-
📁 Повний комплект документів, готовий для забудови, продажу, реєстрації
✅ Ціна і строки
-
⏱ Термін: 10–20 робочих днів
-
💰 Ціна: від 6000 грн (залежить від площі, категорії землі, населеного пункту)
✅ Часті запитання
Чи можу я побудувати будинок на ділянці для ОСГ?
Ні. Потрібно змінити призначення на «для будівництва і обслуговування житлового будинку».
Чи можна змінити призначення без межування?
Ні. Межі ділянки мають бути встановлені та внесені в кадастр.
Що таке проєкт землеустрою?
Це офіційний документ, який обґрунтовує зміну призначення. Ми розробляємо його за всіма нормами.
Чи погоджується зміна з місцевою радою?
Так. Для більшості земель потрібне рішення сільської, селищної або міської ради.
Потрібна зміна для ведення бізнесу. Це довго?
Ми можемо значно пришвидшити процес, якщо всі документи в порядку. Зазвичай 10–15 днів.
Додаткові послуги
📞 Безкоштовна консультація
📍 Не ризикуйте своєю землею — зафіксуйте межі юридично вже зараз.
Ми виконаємо роботи швидко, офіційно та з повним пакетом документів.
📞 Безкоштовна консультація за телефоном: [+380 99 361 23 22]
або ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ